土地开发

土地开发就是通过对原有土地资源的投入使土地价值最大化。

我国《土地管理法》把土地用途分为农用地、建设用地和未利用地。

所以，通常所说的土地开发有两个方向：

一是叫农地开发或农地整理，就是把非农用地开垦成农用地或把低效农用地通过土地改良、旱地改水田等手段整理成高效农地。

二是叫市地开发或市地整理，就是城市建成区和规划建设区域由非建设用地变成建设用地或增加建设用地使用效能，就是增加容积率或升级建设用途，所以，市地开发包括新建开发与低效地再开发。

土地开发有两个维度：

成片开发：从空间上来看，相对于单宗地开发而言，宗地划分之前或多宗土地组合的综合性开发。

一级开发：从时序上来看，相对于二级开发而言，土地使用权未出让之前或土地使用权人未确定的开发。

欧宝电竞

欢迎关注国内资深土地专家

每周更新土地行业相关文章

为你解答文旅、土地政策等相关问题

成功路上，推波助澜！